司法拍賣是指在法院指定的公共場所進行的拍賣。如果某個房地產的所有者未能歸還抵押貸款,債權人可以向法院申請對債務人的房產進行強制執行,即法院將債務人的房產拍賣,所得還給債權人。法院在司法拍賣前會公佈拍賣的時間和地點[1]。