上海證大房地產

提示：此條目的主題不是上海証大投資發展股份有限公司。

上海証大房地產有限公司（港交所：00755）簡稱上海証大房地產或証大房產或上海証大是一家中國的房地產開發公司。上海証大房地產主要業務是在上海發展住宅及商業物業。

2002年，上海証大房地產於在香港上市。上海証大房地產曾是戴志康家族旗下的上海証大集團房地產業務的旗艦公司，但戴志康及其女兒已出售証大房產的控股權。上海証大集團沒有證記成法人，戴志康、戴陌草和戴志祥現仍擁有上海証大投資發展股份有限公司。

歷史

2010年1月，復地集團旗下全資附屬公司中合置業有限公司以每股0.31港元增持証大房產發行的的15.5億股新股。交易完成後，復地集團持有的証大房產股價升至19.68%。其後，証大房產旗下的上海証大置業以92.2億元人民幣投得上海外灘國際金融服務中心地皮。 4月，証大房產與復地集團、綠城中國及基金公司磐石合組公司發展上海外灘國際金融服務中心地皮。2011年11月，証大房產減持上海外灘國際金融服務中心發展項目的權益至35%。1個月後，証大房產把項目餘下的35%權益售予SOHO中國。

2012年6月26日証大房產未來3至5年將在上海、青島、南通等一、二線城市大舉興建15個「大拇指」城市綜合體項目，總投資達300億元。

2013年11月5日上海証大房地產同意斥資10.61億南非蘭特（約8.38億港元）從AECI手上收購南非物業資產。收購資產包括不動產，即南非約翰內斯堡Modderfontein地區若干物業資產，包括面積約1,600公頃的多幅地塊及樓宇以及Heartland資產。而Modderfontein位於通往OR Tambo國際機場及約翰內斯堡的商業中心區主要線路上。

2015年1月27日深夜，上海證大發布公告宣布，其控股股東、董事會主席兼執行董事戴志康已與一名買方簽訂協議，以12.51億港元的價格出售42.03%的股權。2015年2月，中國東方資產管理（簡稱東方資產）旗下的投資基金東方藏山 Greater China Special Situations Fund向証大房產控股股東、執行董事及主席戴志康、其女兒戴陌草及股東蔣蔚婷收購証大房產合共約74.43億股，佔公司股權50.03%，總代價約14.88億港元。 2015年年底該基金控股48.16%上証大房產。

2016年1月，証大房產公告稱，控股股東東方藏山將手中所持有的証大房產29.99%股份以0.26港元的單價轉讓給冉盛置業及其一致行動人士(中青旅置業（北京）有限公司)，冉盛置業同意支付金額為5000萬元人民幣訂金。 同年7月証大房產宣佈延長完成交易期限。

2016年12月3日，上海證大(00755)發布公告，該公司全資附屬Zendai SA(賣方)與JR 209 Investments Proprietary Limited South Africa / M-T Development pty.,Ltd SA (買方)訂立買賣協議，據此，買方同意收購賣方的待售資產，代價約為10億港元。公告顯示，待售資產包括待售股份及待售貸款9.67億港元。待售股份指證大資本、證大發展及證大投資的全部已發行股本，總代價1.66港元。出售事項所得款項淨額約9.63億港元當中約3.85億港元用作償還銀行貸款，約3.85億港元用作支付該集團現有物業發展項目建築成本，以及約1.93億港元用作該集團一般營運資金。全部交易在2017年7月份完成，至此上海證大地產完全撤出南非市場。

外部連結

• 上海証大房地產有限公司官方網站